上海普陀公共租赁运营，上海普陀公共租赁运营公司

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🌇 一、运营主体：企主导+市场化运作

上海荣和租赁住房运营有限是普陀区公租房心运营方21：

1. 准入条件：
   • 沪籍或持有有效《上海市居住证》；
   • 与上海签订1年以上劳动合同并缴纳社保；
   • 人均住房面积＜15㎡，未享受其他保障611。
2. 租期规则：
   • 合同期2年，最长续租至累计6年，到期需重新审资格4。
3. 重点保障群体：
   • 教师、医护、环卫、快递员等城市基础服务行业人员107。

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💡 三、创新实践：存量改造+融合

1. 盘活非居存量：
   • 改造闲置商业/办公建筑为“新者之家”，提供床位1873张，覆盖长寿、真如等5大商圈7。
   • 例：万里街道“乐居193项目”集成公租房、食堂、托育中心，实现“楼上安居、楼下服务”7。
2. 人才公寓标杆：
   • 长风生态商务区人才公寓：由日清设计操，嵌入空中化平台与智能家居，融合开放式理念8。

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🛠️ 四、运营特：需求+技术赋能

1. 精准诉求：
   • 根据骑手建议增设电瓶换电柜7，依据环卫工需求优化通勤选址7。
2. 租金普惠机制：
   • 执行均67.74元/㎡/月（如华明苑项目），低于同地段市场10%713。
3. 数字化管理：
   • 全市统一合同网签系统，动态监控房源台账516。

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⚙️ 五、未来方向：可持续生态构建

• 扩容家庭房型：新市育儿需求，探索“一张床→一间房→一套房”体系升级7；
• 金融支持创新：试点REITs融资、资金参与，资金瓶颈9。

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🔍 沪上安居指南 · 锐评
普陀模式的值内，在于将 “刚性”转化为“服务柔性”：

• 从“住有所居”到“住有优居”：通过存量改建降本增效，以嵌入式打破保障房“孤岛效应”78；
• 从“管理者”到“共建者”：开放群众建议征集通道，让外卖员、环卫工成为产品设计师7；
• 挑战与机遇并存：如何平衡企公益属性与资本盈利诉求，仍是长效运营的关键题9。

如需实时房源或申请入口，可访问荣和公租房官网 6。

• 成立时间：2011年12月，深耕区域保障房市场13年；
• 功能定位：责普陀区公租房、筹措、供应及租赁管理，以“微利”为目标，突出服务属性；
• 服务范围：覆盖成套住宅、人才公寓、环卫职工宿舍等多类型房源78。

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📜 二、框架：精准保障+动态管理

依据《上海市普陀区租赁住房实施办》（2021年9月施行）510：

以下是关于上海普陀区租赁住房运营的深度解析，结合创新与实践，以结构化框架呈现：

相关问答

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上海普陀区公租房申请入口

答：上海普陀区公租房申请提供了多种便捷途径，确保申请过程更加高效。首先，您可以访问“上海荣和公共租赁住房运营有限公司”的官方网站，找到首页上的“公租房申请”入口，点击后即可开始登录申请流程。另外，您也可以通过“上海一网通办”平台实现申请。在该平台首页找到“个人办事”栏目，点击进入后选择“房屋”分类，然后点击“

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上海公租房在哪看房源

答：上海市房屋管理局官网：访问上海市房屋管理局官网，在服务栏中选择“租赁管理”，再点击进入“公共租赁住房”页面，即可查看每月公示的房源信息。公示地址：http://fgj.sh.gov.cn/ggzlzfgsgg/index.html。区筹公租房：各区公租房运营机构官网：上海市的浦东新区、普陀、闸北、杨浦、宝山、静安、嘉定等区...