一、产城综合开发运营商
- 万达集团
以“万达广场”为心品，在全布局超400座城市综合体，整合商业、文旅、居住功能，形成“开发+运营+资本”闭环模式9。 - 地控
聚焦超高层建筑与高铁新城开发，作如武汉地中心（636米），通过产业导入驱动区域经济升级9。 - 华润置地
依托“万象城”“万象天地”等高端商业IP，打造城市地标性综合体，同时布局城市更新项目9。
二、智慧城市技术赋能运营商
提供智慧城市整体解决方，覆盖政务、交通、安防等领域，其ICT基础设施支撑170多个城市数字化2。- 中兴通讯
基于“RISE”理念构建智慧城市生态，参与60余、170多个城市的智慧化项目，具备全链条服务能力2。 - 腾讯云
以云计算与人工智能技术为心，为政务、医疗、教育等领域提供数字化平台，覆盖五大洲基础设施2。
三、产城融合与综合服务运营商
- 招商蛇口
首创“前-中区-后城”模式，以蛇口工业区为样板，推动口经济与城市功能融合14。 - 卓越集团
在深圳福田、前海等心区开发商务地产超500万平方米，形成“卓系商务+住宅”产品矩阵，辐射全36城6。 - 金茂
以“城市运营”主导，开发长沙梅溪湖际新城等标杆项目，整合能源管理、服务等增值业务9。 - 保利发展
依托文化地产优势，运营广州琶洲会展中心等大型设施，推动文商旅一体化发展9。
说明：以上企业基于其在城市开发规模、技术赋能能力及运营模式创新性综合筛选[[1][2][6][9]14。部分企业（如、中兴）虽非传统地产商，但因深度参与智慧城市基建与运营而被纳入榜单2。
城市运营商主要包括以下企业，它们在城市综合体开发、智慧城市及产城融合领域具有显著影响力：
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